M通商様
お客様の生涯利益を実現する
笑顔と「ありがとう」を集めよう
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法人のお客様
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個人のお客様
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個人のお客様
私たちは不動産事業のことを「家すまーと」と呼んでいます。
お客様のご要望にお応えできる不動産情報から、不動産売買の仲介業務やリーシング（事業用賃貸物件の仲介や支援）をする部門です。
大兼の不動産・分譲地
家すまーと
新しい倉庫や工場を持てば事業を拡大できるのに、計画に合う土地がなく、困っている。
そんなお客様のお困りごとにお答えして、御社の近くの不動産物件を仲介させて頂き、土地の開発業務から開発工事、建築設計から建築工事の全てを企画し、総事業予算とマスタープランを作成して、大枠提示させて頂くことで、金融機関との融資交渉もスムーズに運び、
新規事業の成功に結び付ける事業計画立案のお手伝いさせて頂きます。
流通店舗・営業倉庫・工場建築の豊富な経験実績と不動産情報を活かして、流通企業様や運輸業様・各種産業工場様のニーズに合った土地探しをサポートいたします。滋賀県で初出店される流通企業様、また、出店強化を計画される流通企業様、新規で用地を確保して、倉庫建設や工場建設をご検討の企業様のお力になります。
出店や新規の設備投資を成功させるためには、「地域情報」と「物件情報」を相談できる相手を見つけることが重要になります。このような様々な企業様のニーズに合った不動産情報をいち早く提供できる専門の担当者が、ご相談から実際の企画・貨貸契約・施工までを一買してサポートさせていただきます。
土地を保有しているだけでは、固定資産税・都市計画税などの維持コストがかかり、「お金がかかるだけの資産」になりかねません。
土地を活用することで、長期に渡る収益性を確保できます。
土地活用のプロが、時勢や時流にあった現実的且つ最適な土地活用プランを提案させていただきます。
当社でプロデュースさせていただいた3つの事例をご紹介します。
新しい営業倉庫を持ちたいが、計画に合う土地がなく、困っておられました。
お客様のお困りごとにお答えして、お客様の近くの土地を仲介させて頂き、開発業務、開発工事、建築設計、建築工事の全てを企画し、総事業予算とマスタープランを作成して、新規事業の成功に結び付ける事業計画立案のお手伝いさせて頂きました。
以前から倉庫用地が欲しいと考えていたが、灯台下暗しで、自社に非常に近い土地を紹介して頂き、直ぐに購入の決断をしました。
また、新規事業の総事業費とスケジュールを提示して頂けたことで融資の目安を建てられました。
建築工事も予定通りに施工して頂け、新規事業の成功へ結びつけられた。
S薬局様は全国に1000店以上を展開されているチェーン店様。
数年前よりショッピングセンター内のテナントから、路面出店を検討されておられました。
一方で、地権者様は、長年に渡り、駅前駐車場の一括賃貸と5階建て旧ビルの解体が課題でした。お互いのご希望を叶えるお手伝いをさせていただきました。
近江八幡駅南部にはドラックストアのロードサイド大型店がなかったことから、地域の皆様からは生活が便利になったとのお声をいただいており、業績は予定以上に好調に推移しております。
数年前より老朽化が進んだ本社と食品倉庫の移転を土地購入から検討されており、約1000坪の駅前の土地をご紹介させて頂きました。
開発申請、開発工事、建築設計、建築工事まで一貫してご提案し、総事業費通りの予算でご希望の日程にて竣工させて頂きました。
駅近で条件の良い土地を紹介して頂けました。
また、冷凍庫、冷蔵庫、常温庫の3温度帯の保管庫と事務所を予算に合うようにレイアウトしてもらい、商品出入庫の導線やHACCPの規制をクリアできる設計をしてもらうことで課題であった保健所の衛生検査も問題なく許可されました。また、旧社屋は3階建倉庫と2階建冷凍庫でしたが、新倉庫では全てを1階でレイアウトすることで飛躍的に生産性が上がりました。
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